隨著城鎮(zhèn)化進程的加速，以及流動人口規(guī)模的擴大，新進就業(yè)無房職工、在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員的住房問題日益凸顯。近年來，發(fā)達城市的房價節(jié)節(jié)攀升，全國各地的房價更是屢創(chuàng)新高，這對普通老百姓而言無疑是一個沉重的負擔。

為改善住房困難群眾的居住條件，全國多地紛紛加大公租房的建設(shè)力度，擴大公租房保障范圍，放寬公租房收入準入標準，提高補貼標準，向符合規(guī)定條件的從事城市基礎(chǔ)性工作的一線務工人員、中低收入人群與新就業(yè)無房職工出租保障性住房，讓老百姓住有所居、居有所安。

雖然，國家大力推動公租房建設(shè)進程，切實改善了住房困難群眾的居住條件，為人們的生活帶來了諸多便捷，但隨著公租房與入住人員的不斷增長，相關(guān)管理問題也接踵而至，給各方造成諸多困擾。

以公租房為例，租戶空置情況排查成本大、效率低，租客人身、隱私安全難以保障；房屋管理方最頭疼的問題莫過于收費難，惡意欠租、拖延交租等情況也不在少數(shù)，而且監(jiān)管租住人員是否利用公租房進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等現(xiàn)象更是難上加難；其次，由于公租房租住人群流動性大，同一房屋多個人員入住，租客與房間信息存在出入等現(xiàn)象，導致申請人辦理退租后信息更新不及時，從而浪費公共資源。事實上，事后約束遠不如預防，如果能在入住前核實清楚，從源頭上杜絕違規(guī)情況的發(fā)生，更利于公租房管理工作高效有序地開展。

近年來，公租房、廉租房、保障性住房的興起并非空穴來風，全國各地積極響應“十四五”規(guī)劃，以發(fā)展保障性租賃住房為重點，進一步完善住房保障體系，增加保障性住房供給，“十四五”期間40個重點城市初步計劃新增保障性租賃住房650萬套（間），預估全國新增保障性租賃住房將在800萬～900萬套之間；以上海地區(qū)為例，在2021年建設(shè)籌措6.7萬套（間）的基礎(chǔ)上，計劃2022年建設(shè)籌措17.3萬套（間）保障性租賃住房，目標足足翻了一倍。

其實，政府推進保障性住房建設(shè)，不僅促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，還可逐漸緩解民生住房難題，但公租房監(jiān)管難題仍舊存在，如何有效化解公租房空置、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等亂象，實現(xiàn)智慧化管理就顯得至關(guān)重要。

針對公租房監(jiān)管亂象，指芯科技推出住房租賃整體解決方案，依托智能硬件、物聯(lián)網(wǎng)、5G通信技術(shù)（NB-lOT)、大數(shù)據(jù)分析等技術(shù)，通過“SaaS云平臺管理系統(tǒng)+智能硬件+公安系統(tǒng)”的強強聯(lián)合，整合住建部門、租戶、物業(yè)管理三方信息，全面融入管理公租房的業(yè)務流程，其中涵蓋智能管理、物業(yè)服務、實名認證、動態(tài)安防等功能，確保公租房管理部門及時

掌握房屋使用情況，保證申請人和入住人信息匹配，達到人證合一，切實提升公租房智慧管控的目的。

在PC端，物業(yè)管理人員可通過SaaS云平臺管理系統(tǒng)，實時掌握房屋居住情況；除此之外，SaaS云平臺管理系統(tǒng)強大的數(shù)據(jù)統(tǒng)計、查詢、審核和辦公功能，可以與智能硬件聯(lián)動，協(xié)助住建部門管理人員動態(tài)感知各類異常情況，當遇到租客拖延交租，可在系統(tǒng)設(shè)置自動催繳，解決租客惡意欠租的情況；當租客房屋設(shè)備出現(xiàn)問題申請報修時，亦可將維修任務精準指派，達到高效智慧管控。

在移動端，入住人員需下載APP注冊賬號，在線上辦理申請、入住、退租、報修、繳費等各項業(yè)務，全程線上無紙化操作，租金、水電費賬單自動生成，線上即可完成繳費；當然，入住前時需要核實入住人身份信息，同步對接給公安、住建部門進行比對，確保人證合一。

此外，公租房的智能門禁可通過人臉識別核實進出人員身份，動態(tài)監(jiān)管進出人員，保障入住人員的安全。指芯科技住房租賃整體解決方案圍繞公租房業(yè)態(tài)，創(chuàng)新管理模式和服務模式，構(gòu)建集效率、服務、管控為一體的數(shù)字化、信息化、可視化的智慧公租房信息管理體系，

全面提升公租房管理水平，增強公眾服務能力，推動租賃住房行業(yè)健全發(fā)展，維護社會穩(wěn)步運行。

指芯科技自成立以來一直致力于以安全核心技術(shù)驅(qū)動人工智能產(chǎn)業(yè)應用，作為中國領(lǐng)先的AIoT智慧物聯(lián)技術(shù)服務商，擁有叁百余項自主核心專利與完整自主知識產(chǎn)權(quán)體系，依托智能制造的扎實基礎(chǔ)，出色的服務能力，是國內(nèi)最早實現(xiàn)規(guī)?；a(chǎn)業(yè)化的物聯(lián)安全高科技企業(yè)，通過“算法芯片、物聯(lián)終端、SaaS云平臺”三項核心技術(shù)加持，助力構(gòu)建“以人為本”的智慧場景。

此次，指芯科技推出的住房租賃整體解決方案，不僅是響應物聯(lián)網(wǎng)新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)三年行動計劃，還有利于推動“十四五”以發(fā)展保障性租賃住房為重點的規(guī)劃進度，為建設(shè)專業(yè)化、智能化、規(guī)?；》孔赓U平臺將起到積極作用。隨著國家對住房租賃管理要求的不斷完善，指芯科技將繼續(xù)以科技創(chuàng)新技術(shù)力量與專業(yè)的服務團隊為后盾，助推行業(yè)智能化轉(zhuǎn)型升級，促進住房租賃市場健康發(fā)展。